合肥首次摇号卖地结果昨揭晓 两宗地售价只比限价低1元

2016年12月01日 12:18 来源:中安在线
合肥土地拍卖结果

澳门美高梅网站 www.buyinb2c.com   中安在线讯 据新安晚报消息土地限价、房价限价、摇号……昨天是11月最后一天,号称合肥史上最严苛的土地拍卖会亮相,共有8宗地块登场并顺利出让。本场土地拍卖会首次采取摇号形式确定买主,虽未诞生地王,但看得出开发商买地热情依然不减,其中2宗地均以仅比地王低1块钱的价格成交。

  土地限价,8宗地揽金逾百亿

  记者了解到,昨天的土地拍卖会共出让8宗地块,总面积为1129.61亩。其中6宗为市区地块,具体分别为:瑶海E1609号居住地块、瑶海E1610号居住地块、蜀山W1607号居住地块、高新KD4-1号居住地块、包河S1605号居住地块、庐阳N1608号居住地块。这些地块均为居住地块,横跨一环二环黄金地段,不乏优质地块。

  此次拍卖会引人关注,还是因为此次是合肥首次采取最高限价、摇号拍地的组合方式进行土地拍卖。这次拍卖为现场并联拍卖,分为三个阶段,第一阶段举牌应价阶段(按亩均单价应价),不允许跳价增叫;第二阶段书面报价阶段(按地块总价报价),书面一次性所报总价,不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出的为无效报价;第三个阶段才是“摇号”阶段,土地市场“摇号”在合肥属史上首次。最高有效报价者有相同的,拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

  最终,8宗地块均顺利出让,总身价达到108.36亿元。

  2宗地比最高限价低1块钱

  按照新的规则,开发商竞价不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出则属无效报价。这一点决定了本次拍卖会不会出现新地王。

  那么如何才能拿到地呢?开发商们显然摸到了诀窍:报价无限接近区域历史最高价。本场土地拍卖会6宗市区地块,有2宗地块以非常接近地王的价格成交。其中之一为蜀山区W1607号地块。该地块位于西二环路以西、樊洼路以南,原来是荣事达包装箱厂所在地。作为西二环旁的优质地块,这宗地成为本场拍卖会上的亮点。最终,经过摇号,这宗地被合肥城建以每亩1624万元的价格摘得,成交总价为1405087961元。这一价格比合肥市国土部门公布的该区区域历史最高价便宜了1块钱。

  另外,位于习友路以南、杨林路以西的高新区KD4-1号地块,面积达到237.85亩,最终被世茂拿下,总价3330962395元,也只比该区区域最高价低1块钱。据了解,这宗地的楼面价达到了16158.92元/平方米。

  最火地块,有30多家竞买人抢

  虽然本场拍卖会并未出现地王,但从现场拍卖情况来看,开发商拿地热情仍可见一斑。

  据了解,此次拍卖会最火地块堪称蜀山区W1607号地块,该地块竞买人超过30家,竞价过程超过1小时。第二阶段的一次性书面报价中,共有11家竞买人报价相同,均为最高有效价,最终买主在这11家中通过摇号确定。

  此外,高新KD4-1号地块也有15家开发商参与角逐,瑶海区、庐阳区、高新区块也都迎来激烈竞争。

  (新安晚报安徽网记者 胡霞利)

编辑:成展鹏

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